Aveyron - AVEYRON - LUC-LA-PRIMAUBE - Signature du 1er prêt GPI AmBRE en France

Centre Social Polyvalent : le grand chantier qui devient l’Espace Antoine de Saint-Exupéry

La commune de Luc-la-Primaube, avec ses 6100 habitants, constitue la troisième ville de l’agglomération ruthénoise et la sixième ville du département de l’Aveyron. Son développement récent en fait une ville aveyronnaise dynamique et attractive en matière de démographie, de logements, de commerces et d’activités économiques. Fort de ce constat, le conseil municipal s’efforce de conforter les services au public et d’améliorer le cadre de vie des habitants à travers de nombreux projets structurants : Maison de santé pluriprofessionnelle, projets de collège et de gendarmerie, éco-quartier pour ne citer que les principaux.

Le projet de réhabilitation, restructuration et extension du Centre Social Polyvalent illustre cette ambition au service des luco-primaubois.

Contexte

Construit à la fin des années 70, le Centre Social Polyvalent constitue un édifice du patrimoine communal majeur tant au regard des activités et services qu’il offre à la population que de sa taille (2800m2 sur 3 niveaux, ERP de 1ère catégorie) et de l’importance qu’il occupe au sein de la ville. Le Centre Social Polyvalent s’inscrit au cœur d’un espace urbain végétalisé dénommé « Parc de la vallée» qu’il convient de mettre en valeur et d’ouvrir sur la ville.

Ce bâtiment, quarante ans après sa construction, souffre d’une inadaptation face au développement récent de bon nombre d’activités (Activités MJC notamment) et d’une forme d’obsolescence nécessitant sa mise en conformité en matière énergétique et d’accessibilité aux publics.

Enjeux et objectifs

L’enjeu du projet de réhabilitation, restructuration et extension de cet équipement éminemment structurant est de conforter l’attractivité de Luc-la-Primaube et son statut de centralité au Sud de l’agglomération ruthénoise tout en réussissant le pari de son ouverture sur la ville en améliorant la connexion du Parc de la Vallée à la zone urbaine environnante.

Il s’agit également de :
- participer à l’amélioration du cadre de vie de la population en améliorant l’image d’un équipement datant de près de 40 ans ;

- conforter cet outil au service de la population et des usagers des services en le réhabilitant, en l’adaptant aux nouveaux usages, et, en le rendant accessible à tous les publics ;

- participer à la croissance verte et à la transition énergétique du territoire par le choix d’une réhabilitation complète de l’existant ayant pour objet de rendre l’édifice plus économe en consommation d’énergie et d’un mode de chauffage utilisant une énergie renouvelable : le bois, afin d’assurer la maitrise des charges d’exploitation.

La réhabilitation du Centre Social Polyvalent est l’occasion de modifier son aspect, de le rendre plus moderne et fonctionnel mais aussi plus économe en consommation d’énergie afin de viser les normes les plus strictes. Elle doit rendre en outre l’accès et l’évolution dans le bâtiment aisé aux personnes à mobilité réduite. L’ambiance des espaces extérieurs est dictée par la double volonté de moderniser l’identité visuelle de l’équipement tout en garantissant un sentiment d’unité à l’ensemble.

Les choix réalisés en matière de réhabilitation thermique et énergétique font suite à la réalisation de l’étude menée par le cabinet NR+. Ainsi, la commune a fait le choix de traiter corrélativement à la pose d’une chaufferie bois :

- l’enveloppe du bâtiment existant par le doublement d’une isolation thermique extérieure,

- le remplacement de l’intégralité des menuiseries extérieures par des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique. Ces châssis sont équipés de vitrages à faible émissivité assemblés en double vitrage à isolation renforcée

- un système de ventilation à double flux permettant d’optimiser le traitement de l’air, - un éclairage rénové avec des appareils en led,

- une Gestion Technique du Bâtiment avec pour objectif d’améliorer les dépenses énergétiques au regard des temps d’utilisation,

- un traitement spécifique de l’isolation des murs périphériques et des plafonds,

- l’installation de chauffage sera gérée par un système automatisé et adapté au plus près de l’utilisation irrégulière des différents espaces.