Toulouse - HAUTE GARONNE - LES PRIX IMMOBILIERS CONTINUENT DE GRIMPER À TOULOUSE

Le marché immobilier se porte bien dans la ville rose, à en croire l’évolution des prix de vente qui ont augmenté de 5,1 % en 2017. En revanche, le marché de la location rencontre un certain ralentissement, puisque le montant des loyers n’a augmenté que de 0,3 % sur un an.

Les prix de l’immobilier toulousain en hausse de 5,1 % sur un an

Toulouse se montre toujours aussi dynamique et plébiscitée par de nombreux Français, ce qui se manifeste notamment par des prix signés qui poursuivent leur ascension, puisqu’ils ont augmenté de 5,1 % sur un an, comme le démontre le baromètre LPI-SeLoger de janvier 2018. Toulouse fait en effet partie des villes les plus prisées des cadres franciliens qui souhaitent déménager en province, ce qui contribue à expliquer sa popularité et l’évolution des prix de l’immobilier. Une récente étude réalisée sur Cadremploi a en effet relevé que Toulouse est la 4^e ville que choisissent les Franciliens qui souhaitent quitter la capitale : 32 % d’entre eux plébiscitent Toulouse pour une future installation !

BON À SAVOIR

Le site SeLoger a placé Toulouse 4^e ville dans laquelle il faut investir, du fait de ses prix encore attractifs, de son cadre de vie agréable et du temps de trajet pour rejoindre Paris qui a considérablement baissé.

Comptez 2 458 €/m² pour acheter un logement toulousain

Si la ville rose est composée de nombreux quartiers divers et cosmopolites, certains quartiers restent plus prisés que d’autres, et sont appréciés pour leur qualité de vie. En moyenne, vous devez compter 2 458 €/m² pour l’achat d’un logement toulousain, avec des disparités selon les quartiers, comme le révèle la CoteImmo. Ainsi, le capitole qui constitue le cœur historique de Toulouse, est également l’un des quartiers les plus onéreux de la ville rose : comptez en moyenne 2 457,5 €/m², tout comme les quartiers Amidonniers-Caffarelli, Saint-Michel-Le-Busca ou encore Saint-Cyprien. A l’inverse, le quartier de la Côte-Pavée, situé à proximité du centre de Toulouse, offre des prix de vente parmi les moins chers de la ville rose, avec 2 135,5 €/m². 

Les loyers toulousains s’élèvent à 12 €/m²

Le marché toulousain de la location a, quant à lui, tendance à stagner, puisque l’on relève une évolution de 0,3 % du montant des loyers en 2017, ainsi qu’une tendance à la baisse si l’on prend en compte la période allant de 2000 à 2017, durant laquelle le montant des loyers a chuté de 1,6 % dans le cas des relocations. Comptez ainsi en moyenne 12 €/m² pour un loyer à Toulouse, avec des écarts selon les quartiers.

CHIFFRES CLÉS

• Toulouse abrite 279 107 logements dont 96,90 % sont des appartements
• 60 % des logements présentent une surface comprise entre 40 et 99 m²